Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

NICE
REF 06_3363
Prix : 115800 € HTHC / an
Surface : 325 m²

Description

!! C'EST LOUE !!! : Local commercial de 325 m² + terrasse sur Nice Lingostiere

Situé juste face à l'un des plus gros HYPER CARREFOUR DE France, à proximité d'un tres gros Décathlon, CHAUSSEA, Maxi Zoo, La Halle, ce local commercial est au coeur d'une des zones les plus dynamique du département.

Arrivée d'ACTION et LIDL sur le site : ouverture depuis fin septembre !

Le local était jusqu'a récemment occupé par l'enseigne CASA qui bénéficiait également d'une convention d'occupation d'une partie extérieure afin d'exposer leurs produits. Cet espace exterieur d'environ 35m2 peut être utilisé comme terrasse.

Le local est de forme carrée et dispose d'une belle hauteur sous plafond, sans poteau, facilitant l'aménagement intérieur.

La surface de vente proposée est d'environ 270m2, les reste étant distribué en locaux sociaux, bureau et local de stockage/réserve en R+1. Une très belle enseigne peut être apposée en façade, offrant une visibilité optimale.

Une opportunité rare sur une zone commercialement exceptionnelle. NOUS EN AVONS D'AUTRES : N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER NOUS POUVONS ORGANISER DES VISITES DANS LES 24H



A8, RN 202

Prestations

Parkings 1100 places au total

Conditions financières

Loyer 115 800 € HTHC / an
Droit au bail 60 000 €
Charges 13 800 € HT
Taxe foncière 17.520,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

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